Проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности

Разработка проектно-сметной документации делится на два основных этапа:

  1. Стадия «Проектная документация» (П) Необходима для прохождения всех необходимых согласований, экспертизы и получения разрешения на строительсво.
  2. Стадия «Рабочая документация» (РД) Необходима для выполнения строительно-монтажных работ на участке и составления исполнительной документации.

Состав проекта регламентирован Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г.:

  1. Стадия П — «Проектная документация»
    1. Схема планировочной организации земельного участка
    2. Архитектурные решения
    3. Конструктивные и объемно-планировочные решения
    4. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
      1. Система электроснабжения
      2. Система водоснабжения
      3. Система водоотведения
      4. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети
      5. Сети связи
      6. Система газоснабжения
      7. Технологические решения
    5. Проект организации строительства
    6. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
    7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
    8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
    9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
    10. Смета на строительство объектов капитального строительства
    11. Дендрологическое обследование участка
    12. ИТМ ГОЧС
  2. Стадия РД – «Рабочая документация» Выполняется на основании согласованной и утвержденной «Проектной документации» в объеме согласно заданию. Заказчика, в составе соответствующем нормативно-техническим требованиям.

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания должны давать исчерпывающую информацию о рельефе изучаемой местности, в том числе о его уклонах, геоморфологических особенностях, очертаниях водных объектов (гидрографические работы), обновлять топографические планы, карты, давать точные сведения о расположении существующих инженерных коммуникаций, обеспечивать инженерно-геодезическими данными другие виды изысканий (например, при инженерно-геологических изысканиях давать отметки устья буровых скважин, производить геодезическую привязку инженерных выработок и т.д.). Их задачей также является геодезическое трассирование линейно-протяженных сооружений (каналов, дамб, дорог, линий электропередач и проч.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания включают изучение гидрологического режима рек, озер, болот и других водоемов, режима подземных вод, оценку климатических условии, опасных гидрометеорологических процессов, изучение техногенных изменений климата и гидрологических условий.

Инженерно-экологические изыскания подразумевают комплексное изучение природных и техногенных условий, его хозяйственного использования и социальной сферы, оценку современного экологического состояния, разработку прогноза изменений природных систем при строительстве, эксплуатации и ликвидации объектов, оценку экологической опасности и риска, разработку рекомендаций по предотвращению вредных экологических последствий инженерно-хозяйственной деятельности и обоснование необходимых природоохранных мероприятий и экологического мониторинга, рекомендаций по сохранению ценных природных, исторических, культурных объектов и удовлетворению традиционных интересов местного населения. Обычно они в той или иной мере включают и упомянутые выше исследования почв, растительного и животного мира.

Работы по осуществлению авторского надзора при производстве строительно-монтажных работ включают в себя:

  1. Выезд на объект строительства для проверки на соответствие выполненных работ по возведению предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным рабочими чертежами, и утвержденной сметной стоимости работ, соблюдая технологии (в том числе проектов организации строительства), качества производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования, соблюдая правила пожарно- и взрывобезопасности помещений строящихся предприятий, зданий и сооружений.
  2. Ведение журнала авторского надзора , в котором фиксируются выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации и нарушений требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения.
  3. Надзор за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
  4. Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора.
  5. Внесение дополнений и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.